Липецкие девелоперы, достраивающие проблемные объекты с участием дольщиков, попали в список недобросовестных.

Поделиться

С мая Росреестр начал приостанавливать регистрацию прав долевого участия по объектам таких компаний, получив уведомление от Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

«Самим девелоперам Фонд уже разъяснил причины проблемы. Объекты были включены в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) из-за нарушения застройщиком более чем на шесть месяцев сроков передачи квартир дольщикам по зарегистрированным договорам. Эти данные направили региональному управлению Росреестра. По имеющейся в Фонде информации, не со всеми дольщиками заключены соглашения о переносе сроков передачи объектов долевого строительства по зарегистрированным ДДУ. Именно поэтому «в соответствии с положениями 218-ФЗ» до поступления в Росреестр сведений о соответствии застройщика требованиям действующего законодательства в отношении всех ДДУ было принято решение о приостановке регистрации прав. Ее возобновление Фонд считает возможным после исключения объектов из ЕРПО. От застройщиков регулятор ждет документов, подтверждающих перенос сроков передачи объектов.

По данным управления, на сегодня в адрес АО «Дом.РФ» направлено письмо с информацией о заключении «Спецфундаментстроем» с дольщиками домов микрорайона Елецкий дополнительных соглашений о переносе срока ввода проблемных объектов. В ЕРПО указанные объекты попали именно по причине допуска прежним застройщиком АО «ЛИК» просрочки срока ввода в эксплуатацию квартир. Готовятся аналогичные письма по иным застройщикам «проблемных» домов. Всего, по данным управления, с проблемой столкнулись шесть застройщиков девяти домов, но «имеется вероятность, что столкнутся еще два». На данный момент в регионе не могут зарегистрировать ДДУ более 50 заявителям.

В пресс-службе ОДСК заметили, что перезаключение ДДУ обычно делается «в текущем режиме по мере отклика дольщиков» и не регулируется законодательством. В холдинге обратили внимание, что проблемные объекты были переданы застройщикам на основании определения арбитражного суда: «Положения действующего законодательства предусматривают возможность передавать права застройщика новому лицу в упрощенном порядке, не устанавливая обязанности для него подписывать с каждым участником долевого строительства дополнительного соглашения об установлении новых сроков строительства».

https://www.kommersant.ru/doc/4435347

 1,511 просмотров всего,  8 просмотров сегодня

Добавить комментарий